Estimation théorique
Avenue de la Corniche,85270 Saint Hilaire de Riez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Corniche,85270-Saint Hilaire de Riez indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.930€ et 4.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Notre-Dame-de-Riez (85189), comprenant 2171 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 924€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Notre-Dame-de-Riez (85189), comprenant 2171 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 924€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-14 | 158 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 48 | 130 | 211800€ | 4413€ |
2022-01-18 | 158 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 48 | 130 | 175000€ | 3646€ |
2022-06-02 | 156 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 48 | 117 | 204000€ | 4250€ |
2022-02-26 | 154 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 48 | 130 | 211800€ | 4413€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 63 | 530 | 100000€ | 1587€ |
2022-04-29 | 7 | RUE PREVOT | 3 | 62 | 0 | 275000€ | 4435€ |
2022-11-05 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 40 | 190 | 185000€ | 4625€ |
2022-08-08 | 135 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 90 | 466 | 550000€ | 6111€ |
2020-12-17 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 105 | 328 | 457500€ | 4357€ |
2021-10-20 | 144 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 47 | 299 | 97500€ | 2074€ |
2020-02-25 | 144 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 47 | 299 | 195000€ | 4149€ |
2021-02-15 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 103 | 338 | 461000€ | 4476€ |
2020-10-01 | 142 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 43 | 358 | 195000€ | 4535€ |
2019-12-04 | 30 | RUE DU CREUX GARNEAU | 3 | 44 | 241 | 177000€ | 4023€ |
2021-10-11 | 9 | ALL DES FEVRIERS | 4 | 119 | 611 | 536800€ | 4511€ |
2019-09-13 | 14 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 78 | 561 | 228000€ | 2923€ |
2020-12-15 | 18 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 75 | 559 | 170000€ | 2267€ |
2019-11-15 | 127 | AV DE LA CORNICHE | 3 | 99 | 315 | 405000€ | 4091€ |
2020-11-19 | 3 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 92 | 681 | 240000€ | 2609€ |
2021-12-30 | 128 | RUE DE L ATLANTIQUE | 2 | 25 | 332 | 260000€ | 10400€ |
2023-01-25 | 128 | RUE DE L ATLANTIQUE | 2 | 25 | 332 | 290000€ | 11600€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DU JET D EAU | 5 | 104 | 233 | 480000€ | 4615€ |
2021-10-15 | 131 | AV DE LA CORNICHE | 3 | 76 | 386 | 250000€ | 3289€ |
2020-11-25 | 104 | RUE DES BUSSOLERIES | 3 | 56 | 424 | 215364€ | 3846€ |
2022-06-15 | 23 | RUE DE LA PAIX | 3 | 62 | 776 | 317570€ | 5122€ |
2019-07-15 | 13 | RUE DES MURIERS | 4 | 135 | 750 | 421100€ | 3119€ |
2022-11-22 | 112 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2021-09-29 | 13 | RUE DE LA GOUTAILLE | 4 | 97 | 473 | 285000€ | 2938€ |
2022-10-06 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 103 | 711 | 515000€ | 5000€ |
2022-11-16 | 37 | RUE DE L AULNE | 4 | 79 | 512 | 320000€ | 4051€ |
2020-10-16 | 18 | RUE DE LA GOUTAILLE | 5 | 185 | 716 | 601000€ | 3249€ |
2022-06-29 | 108 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 58 | 303 | 227100€ | 3916€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DE L HERMITAGE | 3 | 68 | 542 | 180000€ | 2647€ |
2023-06-27 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 397 | 267000€ | 4306€ |
2020-08-18 | 19 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 98 | 534 | 235000€ | 2398€ |
2023-04-07 | 99 | RUE DES BUSSOLERIES | 3 | 58 | 198 | 280000€ | 4828€ |
2022-09-14 | 17 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 119 | 500 | 520000€ | 4370€ |
2022-04-14 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 10 | 340 | 779 | 629000€ | 1850€ |
2021-01-19 | 60 | RUE DES BUSSOLERIES | 3 | 70 | 561 | 225000€ | 3214€ |
2020-06-10 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 56 | 437 | 195000€ | 3482€ |
2020-12-05 | 102 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 85 | 197 | 130400€ | 1534€ |
2019-09-06 | 10 | RUE DE L OSIER | 4 | 115 | 860 | 372000€ | 3235€ |
2020-10-23 | 29 | RUE DE L AULNE | 4 | 87 | 378 | 264000€ | 3034€ |
2020-09-18 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 59 | 250 | 288250€ | 4886€ |
2022-04-13 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 52 | 331 | 250000€ | 4808€ |
2020-06-02 | 31 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 95 | 428 | 336550€ | 3543€ |
2021-11-29 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 78 | 614 | 343348€ | 4402€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DE L OSIER | 2 | 48 | 268 | 190000€ | 3958€ |
2019-07-02 | 30 | RUE DE L AULNE | 3 | 80 | 282 | 177000€ | 2213€ |
2022-10-25 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 115 | 923 | 415000€ | 3609€ |
2021-10-19 | 25 | RUE DE L AULNE | 4 | 98 | 608 | 300000€ | 3061€ |
2020-04-17 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 0 | 205000€ | 2050€ |
2022-06-23 | 11 | RUE DE L OSIER | 3 | 62 | 295 | 241747€ | 3899€ |
2020-02-07 | 21 | RUE DU LEVANT | 4 | 82 | 859 | 270000€ | 3293€ |
2021-11-10 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 59 | 308 | 294950€ | 4999€ |
2021-05-28 | 56 | RUE DES BUSSOLERIES | 5 | 116 | 271 | 380000€ | 3276€ |
2021-10-25 | 4 | RUE DES COIGUINELLES | 3 | 41 | 240 | 217000€ | 5293€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DE LA VERDURE | 7 | 189 | 477 | 500000€ | 2646€ |
2020-11-14 | 26 | RUE DE L AULNE | 2 | 45 | 327 | 245000€ | 5444€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DU LEVANT | 5 | 124 | 1008 | 320000€ | 2581€ |
2019-12-12 | 54 | RUE DES BUSSOLERIES | 4 | 81 | 346 | 162000€ | 2000€ |
2020-06-03 | 25 | RUE PASTEUR | 8 | 124 | 333 | 390000€ | 3145€ |
2022-07-19 | 23 | RUE DES PAREES | 3 | 64 | 359 | 295000€ | 4609€ |
2023-01-13 | 20 | RUE DES RAFFARDES | 2 | 55 | 0 | 275200€ | 5004€ |
2022-06-02 | 41 | RUE DES BUSSOLERIES | 3 | 60 | 559 | 333000€ | 5550€ |
2020-08-05 | 15 | RUE DE L AULNE | 3 | 59 | 397 | 204800€ | 3471€ |
2021-07-30 | 159 | AV DE LA CORNICHE | 5 | 98 | 300 | 542000€ | 5531€ |
2022-05-13 | 20 | RUE DE L AULNE | 4 | 101 | 487 | 385000€ | 3812€ |
2021-12-29 | 11 | RUE ERNEST RENAN | 1 | 54 | 226 | 230000€ | 4259€ |
2019-07-09 | 20 | RUE DE L AULNE | 3 | 56 | 516 | 228500€ | 4080€ |
2022-01-07 | 11 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 83 | 491 | 390000€ | 4699€ |
2021-07-30 | 33 | RUE PASTEUR | 3 | 66 | 730 | 649000€ | 9833€ |
2022-05-24 | 35 | RUE PASTEUR | 4 | 77 | 448 | 350364€ | 4550€ |
2020-12-16 | 46 | RUE DES AGENEAUX | 3 | 60 | 527 | 247000€ | 4117€ |
2021-12-15 | 61 | AV DE LA CORNICHE | 5 | 130 | 685 | 1160000€ | 8923€ |
2019-10-17 | 2 | IMP DU CLOS DE L AULNE | 4 | 88 | 660 | 150000€ | 1705€ |
2020-02-07 | 7 | RUE DE LA CHANCE | 3 | 56 | 304 | 175000€ | 3125€ |
2022-06-10 | 12 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 60 | 356 | 315000€ | 5250€ |
2019-10-07 | 62 | RUE DES PAREES | 2 | 28 | 312 | 190600€ | 6807€ |
2021-08-26 | 9002 | RUE DES RAFFARDES | 3 | 58 | 540 | 240000€ | 4138€ |
2023-01-10 | 10 | RUE DU CREPUSCULE | 4 | 103 | 641 | 428900€ | 4164€ |
2019-12-21 | 38 | RUE DU PATIS | 3 | 50 | 287 | 161770€ | 3235€ |
2021-03-29 | 16 | RUE DU JET D EAU | 5 | 68 | 314 | 232800€ | 3424€ |
2022-07-05 | 16 | IMP DU CLOS DE L AULNE | 4 | 140 | 705 | 664000€ | 4743€ |
2020-04-23 | 19 | RUE DE LA DOUVE | 5 | 110 | 524 | 240000€ | 2182€ |
2022-05-20 | 1 | RUE DU COUCHANT | 3 | 54 | 395 | 194000€ | 3593€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 36 | 304 | 250000€ | 6944€ |
2020-09-07 | 9 | RUE DU CREPUSCULE | 4 | 93 | 275 | 278000€ | 2989€ |
2021-11-29 | 9003 | RUE DES RAFFARDES | 3 | 74 | 540 | 300000€ | 4054€ |
2019-12-03 | 9 | RUE DES MOUVEAUX | 3 | 63 | 485 | 227500€ | 3611€ |
2021-08-02 | 55 | AV DE LA CORNICHE | 6 | 167 | 792 | 1150000€ | 6886€ |
2019-08-14 | 5 | RUE DES MOUVEAUX | 5 | 123 | 413 | 340000€ | 2764€ |
2019-07-10 | 17 | RUE DE L ETANG | 5 | 108 | 542 | 300000€ | 2778€ |
2022-06-15 | 5 | RUE DU COUCHANT | 3 | 50 | 161 | 200000€ | 4000€ |
2021-01-15 | 23 | RUE DE LA DOUVE | 4 | 138 | 601 | 460000€ | 3333€ |
2019-11-08 | 29 | RUE DES BUSSOLERIES | 4 | 84 | 612 | 256230€ | 3050€ |
2023-03-01 | 3 | SEN DES PAREES | 4 | 80 | 397 | 420000€ | 5250€ |
2020-04-08 | 31 | RUE DES AGENEAUX | 3 | 78 | 618 | 160000€ | 2051€ |
2021-12-23 | 19 | RUE DES CINQ PINEAUX | 4 | 107 | 105 | 457240€ | 4273€ |
2019-10-07 | 30 | RUE DE LA DOUVE | 4 | 140 | 719 | 387620€ | 2769€ |
2021-01-28 | 20 | RUE DU JET D EAU | 5 | 130 | 388 | 361360€ | 2780€ |
2019-07-15 | 23 | RUE DES CHAPELETS | 4 | 100 | 611 | 250000€ | 2500€ |
2019-09-27 | 24 | RUE DE LA VENELLE | 5 | 144 | 524 | 355000€ | 2465€ |
2019-09-23 | 1 | RUE DES ROCHERS | 2 | 45 | 90 | 192000€ | 4267€ |
2019-10-03 | 177 | AV DE LA CORNICHE | 3 | 79 | 283 | 240000€ | 3038€ |
2020-04-09 | 5 | SEN DES PAREES | 7 | 157 | 763 | 542000€ | 3452€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 79 | 365 | 315000€ | 3987€ |
2021-05-13 | 15 | RUE DES PAREES | 5 | 116 | 435 | 315000€ | 2716€ |
2022-07-19 | 38 | RUE DES CAILLAUDIERES | 2 | 60 | 519 | 275000€ | 4583€ |
2023-01-12 | 13 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 98 | 288 | 290000€ | 2959€ |
2022-08-19 | 13 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 98 | 288 | 330000€ | 3367€ |
2021-11-10 | 12 | RUE DES ROCHERS | 4 | 49 | 174 | 233800€ | 4771€ |
2019-11-22 | 38 | RUE DE LA DOUVE | 3 | 85 | 0 | 133500€ | 1571€ |
2021-07-29 | 38 | RUE DE LA DOUVE | 3 | 85 | 0 | 166000€ | 1953€ |
2020-01-07 | 76 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 73 | 675 | 234000€ | 3205€ |
2021-10-15 | 76 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 73 | 675 | 327000€ | 4479€ |
2021-06-25 | 60 | RUE DE MONTMIDI | 3 | 73 | 453 | 222000€ | 3041€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DES ROCHERS | 3 | 33 | 409 | 220000€ | 6667€ |
2019-08-14 | 15 | RUE DES PETITS PRES | 8 | 207 | 720 | 600000€ | 2899€ |
2021-06-25 | 84 | RUE DE MONTMIDI | 5 | 85 | 635 | 243000€ | 2859€ |
2020-05-23 | 185 | AV DE LA CORNICHE | 2 | 64 | 273 | 370000€ | 5781€ |
2020-08-28 | 39 | RUE DU DELOGE | 4 | 68 | 603 | 190396€ | 2800€ |
2019-11-05 | 68 | IMP DE MONTMIDI | 5 | 121 | 794 | 273000€ | 2256€ |
2021-10-15 | 74 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 103 | 709 | 360000€ | 3495€ |
2020-09-29 | 52 | RUE DE MONTMIDI | 4 | 78 | 639 | 235000€ | 3013€ |
2019-11-20 | 45 | RUE DES CAILLAUDIERES | 3 | 47 | 346 | 150000€ | 3191€ |
2020-08-25 | 33 | RUE DES CAILLAUDIERES | 4 | 49 | 102 | 197150€ | 4023€ |
2021-04-30 | 37 | RUE DES CAILLAUDIERES | 3 | 74 | 866 | 330000€ | 4459€ |
2022-07-29 | 49 | RUE DE MONTMIDI | 3 | 60 | 335 | 231650€ | 3861€ |
2020-07-07 | 31 | RUE DES CAILLAUDIERES | 3 | 69 | 517 | 256500€ | 3717€ |
2021-05-14 | 6 | RUE DES BICAUDES | 3 | 50 | 439 | 170000€ | 3400€ |
2022-11-04 | 6 | IMP DES PETITS PRES | 5 | 88 | 412 | 347950€ | 3954€ |
2020-06-27 | 32 | RUE DES AGENEAUX | 4 | 79 | 368 | 224000€ | 2835€ |
2021-09-30 | 70 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 57 | 327 | 231800€ | 4067€ |
2019-06-28 | 4 | RUE BERNARD LYOT | 4 | 91 | 420 | 295000€ | 3242€ |
2021-11-20 | 4 | RUE BERNARD LYOT | 4 | 91 | 420 | 378000€ | 4154€ |
2019-05-18 | 15 | RUE DES BICAUDES | 3 | 91 | 820 | 265000€ | 2912€ |
2020-10-26 | 51 | RUE DE LA DOUVE | 4 | 120 | 400 | 361300€ | 3011€ |
2020-08-17 | 19 | RUE DE L ORMEAU | 3 | 72 | 310 | 200000€ | 2778€ |
2022-06-21 | 29 | RUE DES TAUDES | 3 | 55 | 499 | 284000€ | 5164€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DU CHEVREAU | 4 | 103 | 570 | 412000€ | 4000€ |
2021-02-05 | 6 | IMP DU PECHEUR | 4 | 108 | 467 | 579000€ | 5361€ |
2022-12-15 | 193 | AV DE LA CORNICHE | 7 | 215 | 710 | 1240400€ | 5769€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DU HAUT PEY | 3 | 58 | 527 | 272450€ | 4697€ |
2022-06-30 | 71 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 106 | 449 | 467000€ | 4406€ |
2019-07-31 | 20 | RUE DE L AMETHYSTE | 6 | 128 | 615 | 283271€ | 2213€ |
2019-08-30 | 35 | RUE DE MONTMIDI | 5 | 118 | 833 | 324500€ | 2750€ |
2022-12-12 | 9 | IMP DU PECHEUR | 4 | 76 | 662 | 400000€ | 5263€ |
2022-02-14 | 41 | RUE DES TAUDES | 3 | 114 | 845 | 329000€ | 2886€ |
2021-04-28 | 5 | IMP DU PECHEUR | 3 | 54 | 201 | 214000€ | 3963€ |